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15 mars 2006, 08:33

"Après l’emploi, le logement à l’essai

NOUVELOBS.COM | 15.03.06 | 07:05

L’Union nationale de la propriété immobilière propose un nouveau contrat de location "à l’essai" inspiré du CPE.

L ’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) s’inspire du CPE. Son président, qui représente les propriétaires privés particuliers, s’est montré mardi 14 mars favorable à l’introduction d’un nouveau type de contrat de location, dit "à l’essai", inspiré du contrat première embauche. Soit un bail "à durée indéterminée". Aux 9e et 21e mois, le propriétaire pourrait en effet donner congé au locataire avec un préavis de 3 mois. Au bout de deux ans sans préavis, le bail retomberait ainsi dans le droit commun.
"Les propriétaires veulent des locataires convenables et des loyers corrects", a déclaré Jean Perrin, président de l’UNPI et de sa branche en Bourgogne.

Une proposition acceptée

"S’ils pouvaient ’tester’ les locataires, il serait possible de remettre sur le marché au moins 300.000 logements, soit le nombre de logements neufs créés en une année", a-t-il déclaré, assurant que cela pourrait "résoudre en partie la crise du logement".
Ce bail ’à l’essai’ "induit une certaine précarité mais c’est mieux que ne pas avoir de logement", a poursuivi Jean Perrin.

"Il y a peu de chance que le locataire, dans le cas où il serait titulaire d’un CPE et où il occuperait un logement avec ce type de bail, se retrouve licencié et à la rue au même moment", a ajouté le président de l’association, qui revendique 200.000 adhérents.
Sa proposition a été votée en conseil national en septembre dernier. "On me dit que l’idée est excellente mais que dans un contexte de critique des CNE et CPE, elle ne peut passer pour le moment", a dit Jean Perrin, qui l’a présentée au gouvernement."

ON VIT UNE EPOQUE FORMIDABLE