La villa de Sarkozy à Marrakech, un cadeau de Mohammed VI ?

Mise à jour du 23 mai : Selon un responsable local qui a requis l’anonymat, l’ancien président français séjourne dans une villa de luxe prêtée par le roi du Maroc, rapporte l’AFP. « La résidence appartient à la famille royale et elle est située au coeur de la Palmeraie ». Selon le même source, « la résidence où M. Sarkozy se ressource est réservée généralement aux invités du roi. Elle est très discrète, à l’abri des journalistes et l’ex-président y pratique régulièrement son jogging dans la palmeraie. »

La villa de rêve à Marrakech, somptueux cadeau qu’aurait
reçu Sarkozy en fin de mandat à l’occasion de la naissance de sa fille Guilia,
et où il séjournerait actuellement en compagnie de Carla Bruni, serait, selon
des sources marocaines, un présent de Mohammed VI.

On le sait, le roi du Maroc avait pour habitude d’inviter
régulièrement Nicolas Sarkozy et sa famille dans un de ses palais de Marrakech,
le Jnane Kébir, niché dans la Palmeraie.

Sarkozy et son épouse Carla Bruni ont
été aussi les hôtes du souverain au Royal Mansour, le plus luxueux hôtel de la
ville ocre, propriété du roi.

Mohammed VI fait une fleur en l’honneur de Guilia Sarkozy

En octobre 2011, à la naissance de leur fille Guilia, la
presse people française
avait révélé que Mohammed VI avait fait porter un énorme panier d’orchidées
blanches à Carla Bruni.

D’après une source proche de la maison royale marocaine, ce
bouquet de fleurs n’a été qu’un prélude à un cadeau plus somptueux : une
villa de maître dans un des ressorts les plus luxueux de Marrakech,  

« une cité dont les Sarkozy sont tombés
amoureux, ce qui n’a pas échappé à Sa Majesté »,

commente la source ayant
requi l’anonymat.

En novembre, l’information avait déjà commencé à filtrer
dans la presse arabophone marocaine sans qu’elle ne retienne davantage
l’attention. Al Ousboue Assahafi, un hebdomadaire populaire de Rabat, connu
pour la qualité de certaines de ses sources, mais aussi pour l’imprécision
parfois volontaire de ses révélations, affirmait qu’il s’agissait d’un cadeau à
un « chef d’Etat européen à l’occasion de
la naissance récente de son bébé ».

Al Ousboue Assahafi, dont l’information avait été reprise par
d’autres sites marocains, n’avait pas cité le nom de Nicolas Sarkozy et avait
évoqué comme donateur un riche homme d’affaires émirati.

La villa dont il serait question fait partie d’un projet
immobilier de luxe baptisé Amelkis Resorts. Situé en plein cœur de la palmeraie
de Marrakech, le site s’étend sur une superficie de plus de 300 hectares (sur
un total de 600 hectares) bordant le prestigieux golf 36 trous dessiné par
Cabell B. Robinson.

La conception globale du projet a été confiée aux
architectes Charles Boccara, Elie Mouyal (auteur avec le catalan Ricardo Bofill
des célèbres tours jumelles duTwin Center de Casablanca) et Mohamed Belhaj.

La crème de la crème

Amelkis Resorts compte notamment 55 villas dites « Hattan », parmi
les plus exclusives de son offre. Elles bénéficient de superficies construites
de 300 à 400 m², avec piscines privatives et vues sur le parcours de golf et
les montagnes de l’Atlas. Plusieurs villas ont déjà été livrées, dont le prix
fixé varie entre 450.000 et 750.000 euros.

Mais il y a plus select. Le projet compte également des lots
de terrain entre 850 et 2.000 m², entièrement viabilisés et situés en première
ligne le long du parcours de golf. Les villas qui y sont construites, dont le
bâti avoisine les 700m2 en moyenne, se négocient actuellement autour de 4.000
euros le m2, soit la bagatelle de 3
millions d’euros en moyenne.

En 2004, Jean-Louis Borloo et Béatrice Shonberg avaient fait
construire leur villa de 700 m2 sur un des terrains viabilisés d’Amelkis. Elle
avait été concue par l’architecte d’intérieur toulousaine Elizabeth Drapeaud,
qui a signé en autres les suites du Sofitel de Marrakech. Selon des sources
immobilières à Marrakech, l’ex-ministre et la journaliste de télévision avaient
revendu leur bien quatre ans plus tard.

Le projet Amelkis avait été à l’origine lancé par Onapar, la
filiale immobilière de l’Omnium nord-africain (ONA), aujourd’hui Société
nationale d’investissement (SNI), une puissante holding multisectorielle
contrôlée par le roi du Maroc. La SNI englobe l’essentiel de la fortune de
Mohammed VI.

Plus tard, le groupe emirati Emaar, développeur de
mégaprojets à l’échelle internationale tels que Burj Khalifa, le plus haut
gratte-ciel du monde et Dubaï mall, la première destination shopping et loisirs
du monde, avait acquis 50% du projet Amelkis. Emaar Morocco, la filiale
marocaine de ce groupe immobilier, est engagée dans de nombreux projets touristiques
au Maroc.

Une révélation parcellaire parce que dérangeante ?

En avril 2012, Emaar Morocco a repris en main le projet Amelkis
Resorts en rachetant les parts d’Onapar. Les responsables d’Emaar Morocco n’ont
pas divulgué le montant de la transaction, mais comptent lui donner un second
souffle « avec la réalisation d’un établissement hôtelier de
prestige sous l’enseigne Armani », précise une source immobilière de
Marrakech.

Si l’information de l’obtention par Nicolas Sarkozy d’une
villa à Amelkis fin 2011 se confirme, cela voudra dire qu’il l’aurait reçue du
temps où Amelkis était la propriété conjointe des investisseurs émiratis et du
roi du Maroc.

Le journal Al Ousboue Assahafi, qui avait évoqué ce don en novembre 2011,
sans nommément citer l’ex-président français, avait soigneusement évité de
préciser cette information capitale. On peut en comprendre les raisons :
un président français en exercice acceptant un présent royal aurait créé de
sérieux remous politiques avec des conséquences fâcheuses pour un organe de
presse marocain…

Sur la route du succès

Encore aujourd’hui, la presse marocaine continue de publier
des informations contradictoires sur le séjour des Sarkozy à Marrakech, en
évoquant tantôt leur présence au palais Jnane Kébir à l’invitation du roi, dont
la sécurité aurait été particulièrement renforcée ces jours-çi, tantôt dans
l’hypothétique villa d’Amelkis où l’accès au site est pour ainsi dire tout
aussi impossible.

Le groupe Emirati, qui se refuse de confirmer ou d’infirmer que
Nicolas Sarkozy figure parmi ses « clients », « pour
des raisons évidentes de confidentialité », précise toutefois qu’il a
organisé plusieurs road-shows au Maroc, en Europe, à Dubaï et à Abu Dhabi pour « attirer une clientèle de renommée
internationale ». En somme, un gage de succès commercial si des acquéreurs
VIP font le choix d’Amelkis…

La compagnie aurait reçu un retour « très prometteur (…), ce qui témoigne de l’intérêt des investisseurs
internationaux pour le marché immobilier marocain et plus particulièrement
notre projet », a indiqué Yves Delmar, directeur général exécutif d’Emaar
Morocco à la presse marocaine.

http://www.slateafrique.com/87661/villa-de-sarko-marrakech-un-cadeau-du-roi-du-maroc